청약통장 혜택 확대 - "해지하지 마세요"

아파트를 분양받기 위해 꼭 필요한 청약 통장의 인기가 시들해져 해지하는 사람들이 크게 늘었다고 합니다. 그래서 정부에서 확 바꾸어 혜택을 크게 확대하였다고 하니 궁금하여 알아보았습니다.

 

최근의 청약 통장 해지 이유와 확 바뀐 혜택이 어떤 것인지 잘 확인하시고 청약통장으로 내 집 당첨의 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.

 

 

확 바뀐 청약통장 혜택 알아보기

 

 

 

청약 통장 해지 이유

 

예전에는 사회 초년생이 되면 무조건 청약 통장을 만들어야 하고 당첨의 꿈을 이룰 때까지 절대 해지하면 안 되는 걸로 알았었죠. 그런데 청약통장을 해지하는 사람들이 늘었다면 분명한 이유가 있기 때문이겠죠? 

 

청약통장 해지 이유는 다음과 같습니다.

 

 

1. 높은 분양가

 

아파트 분양가가 많이 올랐습니다. 신축 아파트 분양가가 기존 아파트에 대비해 저렴했기에 분양 시장이 뜨거웠는데 그 시장이 달라진 것입니다.

 

• 2024년 9월 기준 서울 민간 아파트 평당 분양가 4424만 원으로 최고치 경신
• 서울 강남구 '청담 르엘' 전용 84형 분양가 22억 ~ 25억으로 평당 7209만 원
• 수도권 평당 평균 분양가  2793만 원으로 전년대비 23.7% 상승
• 전국 평당 분양가 1882만 원으로 전년대비 13.31% 상승

 

분양가가 이토록 어마어마하니 새 아파트를 저렴하게 살 수 있다고 느꼈던 청약의 매력이 사라져 청약통장마저 해지하게 된 것으로 볼 수 있을 것 같습니다.

 

 

 

2. 당첨은 꿈도 못 꿔

 

올 8월에 있었던 방배동 디에이치방배의 경우 평균 경쟁률 90.28:1, 가장 높은 경쟁률로는 233.08:1로 나타났습니다. 실로 어마어마한 경쟁률입니다. 

 

물론 강남권의 대단지 청약이었던지라 더 많은 사람들이 기다렸던 이유도 크지만, 많은 사람들이 살고 싶어 하는 대부분 단지의 경쟁률은 참으로 높다고 볼 수 있습니다.

 

수도권 경쟁률은 특히 더 높고, 가점이 만점에 달하는 사람들 중심으로 당첨되기 때문에 청약을 통해서 수도권의 내 집마련이 어렵다고 인식되어 청약통장을 해지하게 된 것입니다.

 

3. 낮은 금리

 

청약 통장은 청약이라는 목표가 있기 때문에 금리가 낮아도 개의치 않고 가입했었기 때문에, 5대 시중 은행의 예금 평균 금리가 약 3.5%에 달해도 청약 통장은 2.8%가 최대였습니다.

 

결과적으로 '장기간 낮은 금리'로 돈이 묶이게 되기 때문에 사람들의 관심이 멀어질 수밖에 없는 상품이 되었다고 볼 수 있습니다.

 

 

확 바뀐 청약 통장 혜택

 

1. 금리인상

 

이제 청약통장 금리가 최대 3.1%까지 오릅니다. 2022년 11월에 0.3% P, 2023년 8월 0.7% P에 이어 0.3% P를 추가로 올리면서 최근에 1.3% P가 오르게 되었습니다.

 

2. 소득공제 한도 상향

 

연말 정산 소득공제 한도가 기존에는 240만 원이었는데 이제 300만 원으로 높아집니다. 따라서 더 많은 세금을 절약할 수 있게 되었습니다.

 

 

 

3. 월 납입 인정액 확대

 

11월부터 청약통장 월 납입 인정액이 10만 원에서 25만 원으로 확대됩니다. 기존에 공공분양 당첨자를 선정할 때 한 달에 10만 원까지만 납입액으로 인정되었던 것을 생각하면 크게 확대되는 것입니다.

 

물론 청약 통장에는 매달 최대 50만 원까지 자유롭게 저축할 수 있지만 그동안 10만 원만 저축하는 것이 현명하였다면 이제 25만 원씩 저축하는 것이 유리하게 되었습니다.

 

4. 통장 전환 허용

 

이전에는 민영ᆞ공공주택 중 한 가지 유형에만 청약이 가능했던 입주자 저축(청약 예금ᆞ부금, 청약 저축)을 이제 주택청약종합저축으로 전환이 가능하게 되었습니다. 

 

주택청약종합저축은 모든 주택 유형에 청약을 할 수 있어서 더 유리하게 되었습니다. 물론 통장을 갈아타는 경우, 기존 납입 실적도 그대로 인정됩니다.

 

5. 청년 청약 통장 

 

무주택 청년을 위한 '청년주택드림청약통장'이 출시되었습니다. 6개월 만에 122만 명이 가입할 만큼 뜨거운 관심을 보였는데요, 혜택이 무척 큰 이 통장에 대해 궁금하시면 아래를 눌러 자세히 알아보실 수 있습니다.

 

만약, 만 34세 이하의 청년이시라면 강력 추천하니 놓치지 마시고 꼭 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

6. 배우자 비과세 혜택

 

청약통장의 소득공제와 이자소득 비과세 혜택을 무주택 세대주에서 배우자까지 확대됩니다.

 

 

 

 

7. 미성년 자녀 납입 인정기간 확대

 

기존에는 미성년자 자녀 청약 시 납입 기간을 2년만 인정했었는데 이제 5년으로 확대합니다.

 

8. 노부모 부양 특공

 

만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속해서 부양하고 있을 경우 신청 가능한 노부모부양 특공에서 동일자 발생 시 청약통장 가입 기간이 긴 사람을 우선 선발하게 됩니다.

 

지금까지 달라지는 청약통장 혜택에 대하여 알아보았습니다. 어려운 부동산 경기 속에서 내 집 마련을 위해 열심히 노력하는 우리에게 혜택이 더 주어진 것 같습니다.

 

이 청약통장을 잘 활용해서 모두 등기부등본에 내 이름이 찍히는 그 순간을 조금 더 빨리 마주하시기 바랍니다.

 

 

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