등촌역 청년안심주택, 계약 전 꼭 알아야 할 임대 조건 & 유의사항

등촌역 아르체움 청년안심주택의 임대 조건과 유의사항을 정리했습니다. 보증금 & 월세 조정 방법, 계약 기간, 입주 후 유의해야 할 점(전입신고, 자동차 보유 제한, 계약 유지 등)을 꼼꼼하게 확인하세요. 입주 후 예상치 못한 문제를 방지하기 위해 반드시 체크해야 할 필수 정보를 한눈에 정리했습니다!

 

 

청년안심주택 등촌역 아르체움 임대조건 및 유의사항

 

 

등촌역 아르체움 청년안심주택 청약을 신청하셨다면, 이제 임대 조건과 입주 후 유의사항을 꼼꼼하게 살펴볼 차례입니다.

 

보증금 & 월세 조정이 가능한지, 계약 기간은 어떻게 되는지, 입주 후 전입신고 및 기타 조건은 어떤지를 미리 알아두면 불필요한 문제를 방지할 수 있습니다.

 

이번 글에서는 계약 전에 반드시 체크해야 할 필수 정보를 정리했으니, 꼼꼼하게 확인하세요!

 

 

 

1. 임대 조건 (보증금 & 월세 조정 가능 여부)

 

등촌역 아르체움 청년안심주택의 임대 조건은 보증금과 월세 조정이 가능하다는 것이 특징입니다.

 

1) 기본 임대 조건

 

유형	전용면적	보증금	최저 임대료
청년형 (20A)	20.12㎡	6,300만 원 ~ 15,100만 원	44만 원 ~ 92만 원
신혼부부형 (57G)	40.51㎡	8,800만 원 ~ 19,500만 원	58만 원 ~ 120만 원

 

• 보증금이 높을수록 월 임대료가 낮아짐
• 최대 10년 거주 가능 (2년 단위 계약 갱신 가능)

 

📌 보증금과 월세 비율 조정 팁

 

• 보증금을 많이 납부하면 월세 부담이 줄어듦
• 초기 자금이 부족한 경우 보증금을 최소한으로 설정하고 월세를 조정 가능
• 계약 후 보증금 조정 가능 여부는 반드시 계약서에서 확인 필요

 

2) 특별공급 보증금과 월임대료

   - 청년 22세대 공급, 신혼부부 0세대

특별공급 임대 보증금 및 월임대료

 

 

3) 일반공급 보증금과 월임대료

   - 청년 71세대, 신혼부부 11세대

일반공급 임대 보증금 및 월임대료

 

 

2. 계약 기간  및 연장 가능 여부

 

📌 계약 기본 사항

• 기본 계약 기간: 2년 (갱신 가능)
• 최대 거주 가능 기간: 10년
• 재계약 조건: 거주 요건(무주택 유지 등)을 충족해야 갱신 가능

 

📌 중요! 재계약 시 주의할 점

 

• 계약 갱신 전 거주 요건(소득, 무주택 여부 등)을 다시 심사함
• 자동 갱신이 아니므로 계약 만료 전에 갱신 여부 확인 필수
• 소득 기준 초과, 자동차 보유 제한 위반 시 재계약 불가 가능성 있음

 

 

 

 

 

 

3. 입주 후 필수 체크 사항

 

등촌역 아르체움 청년안심주택에 입주한 후 반드시 지켜야 할 규정들이 있습니다.

 

1) 무주택 요건 유지

 

• 입주 후에도 무주택자 요건을 유지해야 함
• 주택을 구매하면 계약이 해지될 수 있음

 

2) 전입신고 필수!

 

• 입주 후 1개월 내 전입신고 필수
• 미신고 시 계약 해지 가능

 

3) 자동차 보유 제한

 

• 2025년 기준 차량가액 3,803만 원 이하만 가능
• 고가 차량을 구매하면 계약 해지될 수 있음

 

4) 관리비 & 공과금 납부

 

• 임대료 외에 관리비, 전기세, 수도세 등 공과금은 별도 납부해야 함
• 장기 미납 시 계약 해지 가능

 

📌 유의해야 할 점

 

• 소득 기준 초과 시 퇴거 요청 가능
• 입주 후 자격 유지 조건을 위반하면 퇴거 조치 가능

 

 

4. 계약 해지 및 퇴거 시 유의사항

 

계약 해지 또는 퇴거 시 불이익을 피하려면 미리 준비해야 합니다.

 

1) 중도 해지 시

 

• 계약 중도 해지는 임대인(운영사)과 협의 후 가능
• 퇴거 최소 30일 전 통보 필수
• 임대 보증금 반환 시 미납 임대료 및 관리비 차감 후 지급

 

2) 보증금 반환 기준

 

• 퇴거 시 보증금에서 미납 관리비·임대료 차감 후 지급
• 계약 종료 후 30일 이내 보증금 반환 (사전 협의 필요)

 

📌 퇴거 시 주의할 점

 

• 임대주택 내 시설물 원상복구 필수
• 계약 만료 전 이사 일정 조정 필수 (입주 지정 기간 고려)

 

 

 

 

마무리하며

 

등촌역 아르체움 청년안심주택은 보증금과 월세를 조정할 수 있어 초기 비용 부담을 줄일 수 있고, 최대 10년까지 거주가 가능하다는 점이 큰 장점입니다.

 

하지만 입주 후에는 무주택 요건을 유지해야 하고, 자동차 보유 제한이나 소득 기준 초과 시 재계약이 어려울 수 있기 때문에 사전에 꼼꼼히 체크하는 것이 중요합니다.

 

또한, 입주 후 1개월 내 전입신고를 완료해야 하며, 임대료와 관리비를 연체하지 않도록 신경 써야 합니다.

 

계약이 종료되거나 중도 해지할 경우에는 보증금 반환 절차가 있으며, 시설물 원상복구가 필요한 경우도 있으니 이사 전 미리 확인하는 것이 좋습니다.

 

청년과 신혼부부에게 안정적인 거주지를 제공하는 이 주택의 장점을 최대한 활용하면서, 보다 계획적으로 입주를 준비해 보세요!

 

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등촌역 청년안심주택 정보