동탄 꿈의숲 자연앤데시앙 청약 완전정리 – 일정, 분양가, 자격 총정리

2025년 5월, 동탄2신도시에 민간참여 공공분양 아파트 '자연앤데시앙'이 공급됩니다. 분양가, 청약 일정, 자격 요건까지 지금 바로 확인해 보세요.

 

동탄2 꿈의숲 자연앤 데시앙 분양정보

 

 

분양가상한제가 적용되는 민간참여형 공공분양 아파트 ‘자연앤데시앙 동탄 꿈의숲’이 드디어 5월 9일부터 견본주택 공개를 시작으로 본격적인 분양 일정에 들어갑니다.

 

태영건설과 GH(경기주택도시공사)가 함께 공급하는 이 단지는 동탄2신도시 내에서도 교육·자연·교통·생활 인프라가 고루 갖춰진 A78블록에 조성되어 신혼부부를 포함한 실수요자들의 관심이 높습니다.

 

특히 1,000세대가 넘는 대단지 구성과 남향 위주의 쾌적한 배치, 실속형 4 Bay 판상형 구조, 풍부한 커뮤니티까지 갖춰진 점이 주목할 만합니다. 지금부터 자연앤데시앙 분양 정보를 꼼꼼히 정리해 드릴게요.

 

입주자 모집공고가 5월 9일 견본주택 오픈과 함께 공개되었습니다. 아래에서 자세히 보겠습니다.

 

"그럼 지금부터 단지 개요를 먼저 살펴보겠습니다~!"

 

 

 

 

단지 개요 한눈에 보기

 

품격높은 꿈의숲 자연&데시앙

 

‘자연앤데시앙 동탄 꿈의숲’은 동탄2 A78블록에 들어서는 지하 4층 ~ 지상 20층 규모의 12개 동 대단지입니다. 전용면적 74㎡, 84㎡ 타입으로 구성되며, 총 1,170세대가 공급될 예정이에요.

 

세대 구성도 다양해서 선택의 폭이 넓습니다.

 

• 위치 : 화성동탄2 택지개발사업지구 내 A78블록(경기도 화성시 산척동 746)
• 세대 구성
  • 74㎡A형: 234세대
  • 74㎡B형: 160세대
  • 84㎡A형: 354세대
  • 84㎡A1형: 120세대
  • 84㎡B형: 208세대
  • 84㎡C형: 20세대
  • 84㎡D형: 74세대

판상형 4 Bay 구조를 중심으로 설계되어 채광과 통풍이 우수하며, 실내에는 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등 실용적인 수납공간도 다양하게 마련될 예정이라고 해요.

 

 

청약 일정은 언제? 견본주택은 5월 9일 오픈

 

이번 단지는 모집공고일이 2025년 5월 9일(목)로 예정되어 있습니다. 이와 함께 견본주택도 같은 날 오픈하여 단지 모형과 유닛 내부를 직접 확인할 수 있게 됩니다.

 

청약 일정은 다음과 같이 진행될 예정이에요.

 

• 5월 19일(일): 특별공급
• 5월 20일(월): 1순위
• 5월 21일(화): 2순위
• 5월 29일(수): 당첨자 발표
• 7월 19일(토)~27일(일): 정당계약 기간
• 입주시기 : 2028년 6월 입주 예정

청약 신청은 LH청약플러스 홈페이지(apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱을 통해 온라인으로만 진행되며, 공동인증서나 금융인증서, 간편인증(네이버, 토스 등)이 필요합니다. 미리 인증서를 준비해 두시면 좋겠죠?

 

 

분양가 드디어 확정

 

정확한 분양가는 5월 9일 모집공고 시점에 발표되겠지만, 이 단지는 분양가상한제 적용 단지로서 주변 시세 대비 합리적인 가격이 책정될 가능성이 높습니다.

 

참고로, 인근 시세를 감안하면 74㎡는 약 4억 원대 초중반, 84㎡는 4억 후반~5억 초반대가 유력하다는 예측이 많습니다.

납부 조건은 일반적인 공공분양과 비슷하게 다음과 같이 구성될 것으로 보입니다.

 

• 계약금: 10%
• 중도금: 60% (분할 납부)
• 잔금: 30%
• 발코니 확장비는 타입별로 별도 부과 예정

 

어제 발표된 분양가는 이렇습니다.

항목	내용
분양가	59㎡ : 약 3억 3,246만 원 ~ 3억 3,571만 원 74㎡ : 약 3억 8,818만 원 ~ 3억 9,411만 원 84㎡ : 약 4억 3,262만 원 ~ 4억 4,544만 원
전매제한	3년 (공고 확정)
거주의무기간	3년 (공고 확정)
청약 방법	청약홈에서 인터넷 청약 진행

 

※ 타입별로 동·층·향에 따라 가격 차이가 있으며, 발코니 확장 비용은 별도이며 정확한 확장비 및 납부 조건은 견본주택에서 상세 안내받을 수 있어요.

 

"그럼 이번엔 단지의 입지나 설계, 커뮤니티 시설은 어떤지 함께 살펴볼까요?"

 

 

 

입지도, 설계도, 커뮤니티도 꽉 채운 단지

 

자연앤데시앙 동탄 꿈의숲은 단지 구성뿐 아니라 생활 인프라와 자연환경, 교통 개발 계획까지 모두 뛰어난 곳이에요.

 

• 단지 중심 3,200㎡ 규모 그린플라자 조성
• 오가닉가든, 아티랑스가든, 테마형 놀이터 등 가족 친화적 설계
• 남향 위주의 배치 + 넓은 동 간 거리 → 채광·조망·통풍 강화
• SRT 동탄역, GTX-A·C 예정 노선, 광역도로망 확충으로 향후 교통환경도 기대
• 단지 인근에 초등학교 예정 부지 확보

실제로 견본주택 오픈 이후, 단지 배치도와 조경·커뮤니티 설계를 보면 가족 단위 실거주자들에게 큰 매력을 줄 수 있는 구성이라는 평가가 많을 것 같아요.

 

 

직접 보고 싶다면? 견본주택 위치 안내

 

분양 안내서나 홈페이지 정보만으로는 감이 잘 안 잡히신다면, 직접 견본주택에 방문해 보는 것도 좋은 방법입니다. 내부 유닛 구조, 마감재, 커뮤니티 공간 구성 등을 현장에서 확인하실 수 있어요.

 

자연앤데시앙 동탄 꿈의숲 견본주택은 아래 위치에서 운영됩니다.

 

주소 : 경기도 화성시 동탄대로 63 (동탄2신도시 중심상업지구)

 

※ 5월 9일(목)부터 오픈 예정이며, 방문 시 분양 상담도 함께 가능합니다.

 

👉 '동탄 꿈의숲 자연앤데시앙 견본주택'의 정확한 위치는 네이버 지도 앱에서 바로 확인하실 수 있어요.

 

 

청약 전, 자격과 배점도 꼭 확인하세요

 

이번 분양은 공공분양이지만 민간참여형이기 때문에 일반분양과 크게 다르지 않지만, 여전히 중요한 요건들이 있습니다.

 

청약 가능 대상

 

• 수도권 거주 무주택 세대 구성원
• 청약통장 가입 (가입 후 2년 이상, 예치금 충족)
• 재당첨 제한 없는 경우
• 특별공급은 소득·자산 요건 충족 필요

 

당첨 후 제한 사항

 

• 당첨 시 10년 재당첨 제한
• 3년 전매제한, 3년 실거주 의무

 

👉 자격 여부는 LH청약 자격진단 페이지에서,
👉 배점 계산은 배점 시뮬레이터를 이용해 볼 수 있으니 꼭 확인해 보세요~!!

 

 

인터넷 청약 절차 총정리

 

인터넷 청약 가이드

 

자연앤데시앙 동탄 꿈의숲의 청약은 청약홈에서 인터넷으로만 신청할 수 있습니다. 아래 절차를 참고하시면 처음이신 분들도 어렵지 않게 신청하실 수 있어요.

1. 청약홈(www.applyhome.co.kr) 접속
2. 상단 메뉴 ‘APT 청약 신청’ 클릭
3. ‘동탄 꿈의숲 자연앤데시앙’ 선택
4. 공동인증서 또는 간편인증(네이버, PASS 등)으로 로그인
5. 청약 자격 확인 및 주택형 선택
6. 신청자 정보 입력 → 청약 신청 완료

 

📌 청약은 오전 8시부터 오후 5시까지 가능하며, 마감 시간이 가까워질수록 접속 지연이 생길 수 있으니 여유 있게 신청하시는 게 좋습니다.

 

✔ 참고로, 신청 완료 후에는 청약 신청 내역을 반드시 확인해 두세요!
✔ 청약신청 전, 공동인증서와 본인 명의 휴대폰이 준비되어 있어야 해요.

 

 

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‘자연앤데시앙 동탄 꿈의숲’은 1,000세대 이상의 대단지, 합리적인 분양가, 그리고 쾌적한 주거환경과 미래가치를 모두 갖춘 공공분양 단지입니다.

 

특히 실수요자를 위한 설계와 입지, 그리고 분양가상한제 적용이라는 점에서 많은 관심이 집중되고 있습니다.

 

청약을 고민하고 계시다면 지금부터 자격 요건을 확인하고, 청약통장 상태나 예치금, 배점 조건 등을 체크해 보시길 추천드립니다.

특히 이번 분양은 실수요자 중심으로 진행되는 만큼, 사전 준비가 무엇보다 중요합니다. 놓치지 마시고 잘 준비하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다!

 

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